Новости экономики и финансов Азии; обзоры торгов на фондовых, валютных и товарных биржах: котировки акций, курсы валют

Цены на недвижимость в Китае завышены на 30-50%
Аналитика
10 Декабря 2010 13:02
ПЕКИН, 10 декабря /Азиатский репортер/. Цены на недвижимость в крупных китайских городах завышены на 30-50%, пишет ChinaPro со ссылкой на исследование специалистов Китайской академии общественных наук.

Данные выведены на основе мониторинга рынка недвижимости в 35 крупных и средних городах КНР. В среднем, в этих мегаполисах стоимость недвижимости завышена на 29,5%. В то же время в пяти крупнейших городах страны цена квадратного метра превышает его реальную стоимость на 50%. Еще в 11 городах завышение цен колеблется в пределах 30-50%. 

В течение 2009 года рост цен на этом рынке Китая составил 25%. В 2010 году китайские власти добились замедления подорожания до 15%. По оценкам экспертов, в 2011 году тенденция роста стоимости недвижимости сохранится. 

Напомним, что китайское правительство ввело ограничения на приобретение иностранцами недвижимости на территории КНР. Ограничения касаются как частных, так и юридических лиц. Теперь иностранным частным лицам позволено приобрести в Китае только один объект жилой недвижимости. Юридическим лицам разрешается покупать только нежилую недвижимость, причем в населенном пункте страны, где зарегистрировано это лицо. Ограничения для иностранных покупателей, по оценкам правительственных аналитиков, должны сдержать поток "горячих денег" в страну. Ранее инвесторы направляли свои капиталы в сферу недвижимости Китая в надежде на скорый оборот и быстрые прибыли. Однако это подогрело рынок и привело к образованию переоцененных излишков недвижимости в стране. 

Китайское правительство давно проводит меры по сдерживанию спекуляций на рынке недвижимости. В стране неоднократно повышались базовые процентные ставки и резервные требования к банковским депозитам. Многие банки ограничивают китайских граждан в кредитовании на приобретение второго и третьего жилья. Четыре крупнейших государственных банка КНР планируют приостановить выдачу кредитов девелоперам до конца 2010 года.

 
 




Читайте также:


Популярное на сайте