Новости экономики и финансов Азии; обзоры торгов на фондовых, валютных и товарных биржах: котировки акций, курсы валют

Обзор рынка недвижимости Малайзии за III квартал 2010 года
Аналитика
08 Декабря 2010 14:48

КУАЛА-ЛУМПУР, 8 декабря /Азиатский репортер/. Жилой сектор остается главным двигателем на малайзийском рынке недвижимости, отмечает аналитик IThai. В целом, средняя цена элитного кондоминиума в Куала-Лумпуре в III квартале 2010 года выросла примерно на 8,7% по сравнению со II кварталом, что составило около 600 малайзийских рингитов за квадратный метр. Средняя арендная плата увеличилась на 3,5% по сравнению со вторым кварталом, что составило 3.66 малайзийских рингита в месяц за квадратный метр.

В результате экономического роста в первом полугодии текущего года, деловые настроения риэлторов оказались более позитивными, чем ожидалось ранее, о чем свидетельствовал повышенный спрос на коммерческую недвижимость в III квартале 2010 года.

Тем не менее, общий уровень занятости офисных зданий в Куала-Лумпуре снизился с 87,9% во II квартале до 87,1% в III квартале 2010 из-за недавно завершенного строительства новых офисных зданий, общая площадь офисных помещений под аренду в которых составила около 1440 тыс. квадратных футов.

Стоимость арендной платы за коммерческую недвижимость продолжается постепенно снижаться за счет новых предложений поступающих на рынок. Средние ставки аренды офисных помещений за квадратный фут упали с 6 рингитов II квартале до 5,98 в III квартале 2010 года. На рынке сейчас прослеживается четкая тенденция снижения арендных ставок на коммерческую недвижимость, что играет на пользу арендаторам, особенно на фоне того, что в Куала Лумпур до 2014 года ожидается ввод еще 13,7 тыс. квадратных футов офисных площадей, поэтому перспективы данного сектора по прежнему не ясны.

Несмотря на снижение потребительского настроения розничный рынок недвижимости по прежнему остется стабильным. Общая средняя заполняемость торговых центров в III квартале в Куала-Лумпуре осталась на уровне 91%. Расценки на аренду помещений являются стабильными, за исключением ведущих торговых центров, где стоимость аренды торговых площадей выросла за отчетный период на 3-5%.

В целом, с учетом сдачи до конца 2010 года в эксплуатацию около 1780 тыс. квадратных футов торговых площадей, перспективы розничного сектора остаются конкурентоспособными, хотя и ожидается небольшое снижение процента средней заполняемости, заключает автор.


 




Читайте также:


Популярное на сайте