Новости экономики и финансов Азии; обзоры торгов на фондовых, валютных и товарных биржах: котировки акций, курсы валют

Цены на частную собственность в Малайзии вырастут в 2011 году на 10%
Аналитика
20 Апреля 2011 06:25
MalaysiaКУАЛА-ЛУМПУР, 20 апреля /Азиатский репортер/. Цены на частную собственность в Малайзии вырастут в 2011 году на 10% на фоне увеличения количества сделок и повышения издержек, говорится в прогнозе исследовательской группы AmResearch, которая относится к AmInvestement Bank group.

Это вдвое выше, чем в предыдущем прогнозе AmResearch, когда исследователи рынка предсказывали рост малазийских цен на недвижимость на 5%.

Как отметили аналитики, застройщики в Малайзии сталкиваются с увеличением затрат на землю и строительные материалы, такие как древесина, алюминий, цемент, сталь. На рост цен на частную собственность особенно повлияет увеличение цены на землю, которая обычно составляет 25-30% от стоимости жилья.

Отметим также, что в марте другой исследовательский институт Real Estate and Housing Developers Association (REHDA) прогнозировал, что рост цен на жилую недвижимость в Малайзии составит 13% в период с января по июнь 2011 года на фоне повышения цен на бензин и строительные материалы.

REHDA также отмечает, что иностранные покупатели не проявляют той активности на рынке недвижимости Малайзии, как от них ожидали. Большинство покупателей - все еще местные жители. Среди иностранных покупателей преобладают сингапурцы, европейцы, индонезийцы и южнокорейцы.

Ранее в феврале аналитики International Business Times выпустили прогноз, в котором говорилось, что 2011 год обещает новый виток роста стоимости жилья в Малайзии. "Возможная годовая прибыль от вложения в малазийскую недвижимость составит 5-7%, но лучше всего рассматривать приобретение собственности в Малайзии как долгосрочные инвестиции – минимум на 5 лет", - считают аналитики International Business Times.

По данным издания, за последние 3 года цены в разных регионах Малайзии выросли от 20% до 50%. Однако недвижимость в Малайзии остаются сравнительно дешевой. Средняя стоимость дома в Малайзии не превышает 65 тыс долларов. Исключение составляет Куала-Лумпур, где цены достигают европейского уровня. В столице дом здесь стоит порядка 142 тыс. долларов.

В целом ситуация на рынке недвижимости Малайзии благоприятна для покупателей. Ставки по ипотеке, несмотря на их трехкратное повышение, остаются довольно низкими – 2,75%. Вместе с тем, правительство Малайзии принимает меры по привлечению иностранных инвесторов, в частности, были уменьшены налоги на недвижимость. Кроме того, покупателей, впервые приобретающих жилье, освободили от уплаты 50% гербового сбора. Местный рынок недвижимости – в отличие от других стран – не подвержен "жилищной депрессии" и остается относительно стабильным, заключает International Business Times.
 




Читайте также:


Официальный сервер
babytoy.ru
Замена экрана на телефоне. Качественно и быстро
приборная-панель.рф

Популярное на сайте