Новости экономики и финансов Азии; обзоры торгов на фондовых, валютных и товарных биржах: котировки акций, курсы валют

AFIRE: Самые выгодные инвестиции в недвижимость - во Вьетнаме
Аналитика
17 Января 2011 15:13
Хошимин, Вьетнам
ХАНОЙ, 17 января /Азиатский репортер/. Вьетнам впервые возглавил список самых самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость, говорится в докладе американской ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE). 

Опрос проводился среди инвесторов и девелоперов, чьи суммарные инвестиции в недвижимость составили 627 млрд долларов. 

Большинство опрошенных выразили уверенность, что сектор недвижимости Вьетнама является очень привлекательным, поскольку экономика страны уверенно растет, улучшается законодательство, становится больше "среднего класса".
 
Вместе с тем, эксперты предупреждают о рисках. "Вложения в недвижимость Вьетнама обещают высокую прибыль, однако на рынке все еще много недотатков и для инвесторов существуют определенные риски", - говорится в отчете AFIRE.

Так, стоимость жилья может резко снизиться из-за переизбытка предложения на рынке. Перенасыщенность жильем в первую очередь грозит Хошимину, где спекулянты особенно активны. 

Консалтинговое агентство CB Richard Ellis прогнозирует в 2011 году рост числа кондоминимумов до 120 тыс. При этом инвесторы находятся в ожидании, поэтому рынок может ждать временное затишье. 

Покупатели ждут более низких цен и процентных ставок. С этим связано падение в 2010 году объема капиталовложений во вторичное жилье Вьетнама, считают аналитики агентства. Согласно их ожиданиям, объем капиталовложений продолжит падать и в 2011 году. 

На фоне переживаний инвесторов за переизбыток предложения, многие вьетнамцы не могут позволить себе купить квартиру или дом. Главная причина недоступности нового жилья для граждан Вьетнама - высокие процентные ставки по кредитам, которые достигают 20% годовых. 
 
 




Читайте также:


Популярное на сайте